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福州推出7宗商服用地 横屿组团将引进高端酒店品牌

发布日期:2022-01-01 10:34   来源:未知   阅读:

  28日,福州市国土资源局决定公开出让福州市城区7幅国有建设用地使用权,此次出让,也是2014年度的第一次公开出让,7幅地块均为商服用地,其中还有1幅是城市道路地下空间地块,总面积超过300亩,起始价近45亿。宗地2014-01、02、03、04、05号地块采用拍卖方式出让,拍卖时间定于2014年5月20日上午10时;宗地2014-06、07号地块采用挂牌方式出让,挂牌时间为2014年5月20日至5月30日。

  此次出让的5幅地块中,最引人关注的是“宗地2014-02号”地块。该地块位于晋安区,前横路西侧,塔头路以南,化工路北侧,横屿7#地块。分东西地块整体出让,总面积73839平方米(110.76亩),用途为商服(商务办公、商业、酒店)用地。地块起始价158900万元。

  根据公告,该地块竞得人需引进铂尔曼、四季、香格里拉、索菲特、丽兹卡尔顿、JW万豪、华尔道夫、凯宾斯基、瑞吉、柏悦等十个知名高端酒店品牌之一。同时还将引入中国连锁经营协会公布的2012年中国连锁百强前10名中主业从事大型综合超市的企业之一,符合公告要求的包括百联集团、华润万家(需求面积:8000-15000平方米)、大润发、沃尔玛(需求面积:8000-10000平方米)、家乐福等大型连锁超市。

  去年11月份,阳光城以39.1亿元竞得福州火车南站附近300亩地,此次火车南站片区又有新地块出让。“宗地2014-03号”位于环岛路北侧,火车南站西广场南侧,共计51215平方米(合76.82亩)。土地用途为商服(商业)用地,起始价61500万元。

  根据公告要求,该地块在满足停车及安全要求下,可建设地下商业建筑面积不超过18000平方米,应计入容积率。地块沿街地面一层商业应为集中式,不得分割销售。

  另一块仓山地块,为“宗地2014-05号”,位于战备路南侧,齐安路东侧,“海峡医药城”项目周边城市道路地下空间地块,20875平方米(合31.31亩),为商服(商业)用地、社会停车场用地。

  根据要求,该地块可设置地下商业,总建筑面积不超过57306平方米,不计入容积率。本地块在满足市政建设、停车及消防等安全要求的前提下,可设置地下商业,其中地下一层商业建筑面积不超过17444平方米;地下二层商业建筑面积不超过19412平方米;地下三层为停车及设备用房,建筑面积不超过20450平方米。地下商业部分可分割销售。

  另一块值得注意的地块是“宗地2014-01号”,该地块位于鼓楼区,铜盘路北侧,北二环路南侧,华大村下、后营旧屋区改造地块。根据要求,该地块扣除拆迁安置房后,要按照不低于5%的比例配建公共租赁住房。此外,“宗地2014-04号”地块是此次出让的另一块位于鼓楼区的旧屋区改造地块,位于加洋路北侧,加洋路34号旧屋区改造地块。

  最后两幅地为挂牌出让,为“宗地2014-06号”与“宗地2014-07号”,两幅均为商服用地,位于晋安区,东山路东侧,横屿佳园西侧,化工路以北,鹤林片区总部商会园区。根据要求,竞得人应于竞得土地后6个月内在福州成立地级市以上(含地级市)驻榕商会。项目建成后,仅允许以层为单位销售给该驻榕商会会员单位。

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